「国内新車総霊要（軽自動車除く）は、これから５００万台プラスマイナスー１０％の幅で推移していくことを前提にしなければならない」１９９９年１月１４日、トヨタの社長け年初に行なう恒例のトヨタ販売店総会で、居並ぶトヨタディーラーのトップにこう挨拶した。国内の新車市場が成熟化し欧米並みの循環型トレントになったことを強調したのであるトヨタは、かつでの「グローバル１０」で国内３００万台海外３００万台販売で世界
ディーラーの企業体質を強化する... の続きを読む
竣工から３年を経過しようとする物件は、まもなく（検査済証取得後丸３年を経過すると）住宅金融公庫の新築マンション融資が使えなくなるので、タタキ売り状態になることがよくあります。この期間を過ぎてしまった物件は、誰も住んだことがなくても中古住宅扱いになってしまい、イメージダウンすると同時に融資条件も厳しくなって買い手がつきにくくなるためです。2200万円〜2300万円のマンションが、1000万円引き！な
「公庫切れ」直前の物件はタタキ売り... の続きを読む
最初に言い切ってしまいます。これからの中学入試、いえ、大学入試でも就職活動でも仕事でも、人生において以在役立つ力。それは「プレゼンテーション能力」です。今の受験は、受け身の学力では勝てません。昔は教科書に書いてあることをその通り答案用紙に書けばそれで合格でしたが、今は違います。算数でも国語でも、問題用紙に書いてある情報を正しく読み取り、自分の中でかみくだいて、考えや工夫を解答用紙の上にわかりやすく
プレゼンテーションは最も適している... の続きを読む
フォードのトップの意思は世界の自動車界にきわめて大きな影響を与える。このトップ人事がやがてはジャグァーやボルボ、マツダなどのトップ人事を左右するのは、誰の目にも明らかだ。経営陣を刷新した巨人フォードが次にどんな手を打ってくるかが注目される。実際、フォードの現場では少々の混乱が起きているようだ。02年、ジャグァーはSタイプのボディをまったく変えず、そのサスペンションを一新するという、ちょっと従来のフ
フォードのトップの意思... の続きを読む
クライスラー社の力を借りての海外進出（とくに北米）を計画していた三菱自動車にとっては、経営不振のクライスラー社のチャンネルでは、三菱車販売の十分な実績をあげられない展開となった。クライスラー社との契約は、クライスラー社の多くの国での独占販売権を認める不平等条約的なものであった。1978年からは、三菱自動車による自主販売チャンネル開設の交渉がクライスラー社との間ではじまり、81年にアメリカでの販売権
クライスラーに依存していた経営戦略を再編成する... の続きを読む
クルマは状況により絶えずエンジン回転を変化させています。ATにはそれによって油圧が変化しないように制御するシステムがあり、トラブルを起こすと色々な症状が出ます。コントロールバルブはATの頭脳油圧制御システム（コントロールバルブ）は、ATの頭脳と呼ばれています。ここで、発進、加速、変速、減速などをコントロールしているのです。クルマは使用状況で、たえずエンジンの回転が変化しますから、当然、ATFポンプ
ゆるやかになるように調圧する... の続きを読む
アルバイトならいざ知らず、きちんとした社員を雇うのに、面接にいったら「明日からきてください」といわれたとする。自分が認められたと、楽観的に考えてはいけない。ふつうは、何人か面接をしてそのなかから選ぶはずなのに、その場で採用が決まるというのは、社員をそれほどいいかげんにしか考えていない、人数がそろえばいいという状況だと疑ってみたほうがいい。たとえば、とにかく社員にしておいて、新人教育などせず、やめた
「即採用」は疑ってみる... の続きを読む
ＢＭＷの中古車を購入する時は、何に気をつけたらいいのだろうか。専門家は「走行距離を気にしすぎるお客さんが多いですね」と嘆く。「どれだけ走っているか、より、どんなメンテナンスを受けてきたか、の方が大切なんです」と言うのだ。そもそも機械というものは、ある程度コンスタントに動かしていた方が調子がいいものだ。もちろんクルマ、ましてヨーロッパ車はその傾向が強い。ただし、キチンとメンテナンスしてあれば、という
ＢＭＷの中古車を購入する時... の続きを読む
【授業の成果を追求する】
具体的な成果を追求するために、児童英検・実用英検・TOEIC・TOEICBridgeにも積極的に取り組む。日本人のカウンセリング担当者とマネ一ジャーが、受講生一人ひとりの目的やニーズをじっくりと聞き、最適なプランを作成する。英語とふれ合う時間をできるだけ多く確保するために、自宅での英語学習方法もアドバイスする。レッスン自体に「今日、何を学んだのか」を確認する仕組み
常に三、四人で楽しく学ぶ... の続きを読む
幸せな結婚をする方法を始めたばかりの女性は、心配になるのも事実です。「それでは、好みの男性が現れなかったらどうすればいいの」と言うのです。素敵な彼からメールアドレスを教えてもらい、耳元で「メールしてね」と言われたのに、それでもメールをしたらだめなのかしら、と悩むことだってあるでしょう。お気持ちはよくわかりますが、あなたからメールをしては、いけません。だいたい男性が「メールしてね」とあなたにメールア
幸せな結婚をする方法を始めたばかり... の続きを読む
中古マンションは「玉石混交」といわれます。古くてもきちんと管理されているマンションもあれば、欠点を上手く隠して売り出されるマンションもあります。それを見分けることが、とても大切なことです。それが「玉」をつかむか「石」をつかむかの分かれ目になるからです。元の素材が悪くて、年を経るままにそれが表に出る場合や、管理が悪くて、早く修復すればいいものを放置していた場合は、「石」になります。上っ面だけきれいに
中古マンションは玉石混交。磨いて光る「玉」を見つけ... の続きを読む
翻訳では、興味がないから理解できないという言い訳は許されない。もちろん、翻訳者はそれぞれ分野を絞り込んでおり、その分野のことであれば興味をもっている。理解力も高い。しかし、景気の動向を論じるレポートに野球やサッカー、ワインや映画の話が出てこないともかぎらないし、聖書やシェイクスピア、ＣＭで有名な言葉やヒット曲の歌詞が何気なく引用されていないともかぎらない。翻訳には対象を制御できないという特徴がある
原文があるという翻訳の特徴... の続きを読む
特別な人、もっといい人、という考え方はあいまいである。本質的な意味でいうなら、今の相手が特別でないとはいえない。それはともに人生を過ごして初めてわかるものだろうし、あるいは、死の床にあって初めてわかるものかもしれない。仮に過去の人が最良であったとしても、そのことを理解できなかったから別れてしまったのかもしれない。あるいは、お互いの想いを結婚というかたちに具現化するだけの現実能力（問題解決能力）がな
お互いの想いを結婚というかたちに具現化する... の続きを読む
丸暗記をするよりも本質的な理解を追求したほうが良いです。試験ではほぼ全ての受験生が緊張して何らかのミスを犯します。大切なのは、ミスをしたことにとらわれてその後に落ち込まないことです。最後まで前を向きましょう。また、受験勉強とは合格最低点を１点でもクリアすることです。合格最低点をクリアするために３つの法則があります。１つ目の法則は、試験に出るものを勉強することです。受験は点数を取ったものが勝ちです。
本質的な理解を追求したほうが良い... の続きを読む
くつろぎのメインスペース「理文具」。さて、あなたはこの空間になにを求めるのでしょうか？インドア派の人ならぜひ欲しいのが、ＩＴとＡＶの充実です。ＩＴ環境に優れたマンションは、コンセント、テレビ、電話ジャックを組み合わせたマルチメディアコンセント、光ケーブル回線を配しているなど、パソコンユーザー向けの設備が整っています。また、ＡＶ環境に優れたマンションは、全室にケーブルやＢＳを敷いているなど、テレビ・
くつろぎ派はやっぱりリビング... の続きを読む
一九九八年COP３以降の動向については、日米に比べてやや緩やかであったガソリン乗用車を含め排ガス規制を段階的に強化、CO2問題では世界に先駆けて九八年七月自動車部門の排出量削減策を決定、環境問題を基本政策としている。また、規制が強化される一方、燃費や排ガスで自動車税が変わるグリーンタックスの考え方が、ドイツをはじめ各国へ波及しつつある。エコカーの未来は環境・エネルギー対策として現在、自動車メーカー
一九九八年COP３以降の動向について... の続きを読む
昨年の冬に、インフルエンザで入院をしました。最初にぞくぞくと寒気がして、くしゃみが立て続けに出ました。そして続いて吐き気がして、半日苦しみました。夜間になって高熱を出し、ひどい頭痛がしてかかりつけ医の所へ診てもらいに行きました。すると、インフルエンザだと言われて、肺炎を起こしかけていると言われました。心臓に持病があるので、入院になりました。点滴をしてもらって、だいぶん体が楽になりました。家族がお見
入院から快気祝いが待つ家へ... の続きを読む
「大家さん」が費用を負担すべき居室クレームですが、入居者の過失による居室クレームも存在します。とくに多いのが、排水トラブルです。「排水が詰まって水が流れないと、お客様から電話が来たのですが」仲介会社の営業マンからの電話です。「そうですか、業者を向かわせます。ただ、こういったケースだと入居者の過失も考えられますから、その点は確かめておいて下さい」入居者の過失とは言っても、クレームはクレームです。費用
入居者が原因のクレームでも処理は素早く... の続きを読む
一生元気で、お肌もピカピカで、そしてスッキリスリムで生きるには、超美味しい野菜料理をたくさん知っていることが大きなポイントになります。なんとなく生野菜に、市販のドレッシングをかけたり、炒めて塩、こしょうで食べる……野菜料理といえば、その程度しか思い浮かばない、という人は、これからアンテナを張り巡らせて、シンプルに美味しく野菜が摂れるレシピをどんどん増やしていきましょう。これは一生の財産です。手始め
ベジタリアンカフェヘ行こう... の続きを読む