子供のころ、私は食べ物の好き嫌いが激しく、スポーツは大嫌いで太陽の下に出るのも苦手な子でした。だから、やせっぽちで青白くて姿勢の悪い、ひ弱な娘の私に、父がつけた呼び名は「きゅうりのうらなり」。どうみても健康と美からはほど遠く、なんともさえない少女だったようです。そんな私が「これではいけない」と、目覚めたのはずっとあとのこと、大学を卒業後アメリカで生活するようになり、三十もまぢかになってからですし、
飽きっぽい私が初めて成功した... の続きを読む
債権者交渉です。１件、１件、債務と金利の減額交渉をしていかなくてはなりません。相手にも迷惑をかけるわけですから、こちらの状況を誠意を持って説明していく必要があります。そのためには、どうしてもMさん本人が交渉せねばなりません。Mさんにとっては身に覚えのない借金だけに頭を下げて歩くのはとてもつらいことだったと思います。でも、Mさんは本当に粘り強くがんばりました。その甲斐あって、債務は経験豊かな司法書士
つらい交渉を乗り越えるには... の続きを読む
人材派遣会社の営業をしていたのですが、とにかく売上を上げることが第一。本当は派遣スタッフやお客様のためにならないと思っても、ビジネスだから仕方ない。現場は売らなければならない。自分の会社は成長しても、社会全体のためにはならないという矛盾を次第に感じるようになりました。でも「自分のためだ」と頑張りました。幸いにもその会社はとても雰囲気がよくて、周囲の人たちもいい人だったので、三年くらいは頑張ろうと思
社会や人間にとって大切なものに忠実に生きていきたい... の続きを読む
岡山県の東部、JR赤穂線の西片上駅から北に向かって35キロメートルほど続くのが「片鉄ロマン街道」。これは1991年に廃止された片上鉄道の跡を利用したサイクリングコースです。随所に鉄道時代の駅舎や勾配標、信号機か残り、鉄分の濃さは全国でも屈指。終点には往時のまま吉作原駅か建っていて、鉄道車両も保存されています。さらに北へ20キロメートルほど走ると（吉井川に沿った走りやすい道です）、JR津山線の津山駅
「岡山県」片鉄ロマン街道... の続きを読む
もし、あなたが会社経営者として、手元にある資金を不動産投資に活用するとしたら、現在、所有地がある地域に土地を買って賃貸マンションを建てようと考えるでしょうか。投資に見合うだけの収益を得ることができるという確信を持てるでしょうか。あるいは、同じ地域でアパート付きの不動産を購入するとしたら、どの程度の価格なら納得できるでしょうか。大切な資金を投資するのですから、収益を上げることは大前提です。せっかく大
土地の価値は収益性の優劣で決まる... の続きを読む
内定辞退は合法ですが、内定取り消しは明らかに違法です。内定取り消しは、どの時点で労働契約が成立しているか、これがポイント。内定通知をもらっていた、あるいは労働開始日が通告されていた、入社誓約書を提出していた、などであれば、労働契約が成立していたとみなされます。労働契約が成立しているということは、まだ学生であっても労働者と同じ立場。内定取り消しは解雇と同じです。雇用側が労働者を解雇するには、解雇の四
もし内定取り消しに遭遇したら... の続きを読む
レースではない自転車でのレクリエーション活動を指す言葉として、「サイクリング」という言葉が最も一般社会に普及している。おおむねスポーツサイクルに楽しみのために乗ることを意味して使っている。しかしこの「サイクリング」なる言葉、世代や自転車への関心の度合いによって、かなり受け止め方が違ってくるのも事実。現在50歳以上の、私にとっては先輩、大先輩に当たる方々は、戦後の混乱期や高度経済成長期を体験し、自転
サイクリングかツーリングか... の続きを読む
将来一戸建てに住む事になったらどうやって楽しもうかと思っています。それは出来るはずなのです。私は軽自動車を使ってキャンプにひとりで行きたいと思っています。それは近くにいい所があるからです。海のそばなので気持ちがいいと思っています。そこで絵を描いたり適当にパソコンで映画を見てくつろぎたいのです。そして帰ったらまたもとの生活が待っていますので頑張ったらいいのです。気分転換は必要ですので積極的にやるつも
一戸建てでどう楽しむかを考えます... の続きを読む
アパートよりも安い社宅は、その会社に勤めているからこその恩恵です。長期的な視点から、企業は社員のために快適で安価な生活場所を提供しているのです。快適に労働してもらうために、シャワーなど必要な設備はすべて完備。もちろん、必要なスペースも確保して極小住宅などに社員を入れるようなことはしません。保証人だって不要です。会社そのものが保証人のようなものですし、普通の賃貸よりも簡単に転勤などできます。様々な会
アパートよりも安い社宅... の続きを読む
間取りを自分で考えました。生活する上で、生活動線などの生活のしやすさはもちろんですが、やっぱり、風水的な事も気になりました。そんなの気にしないと夫は言ったのですが。私の祖父が大工だったので、鬼門の事を聞いたことがあります。鬼門とは、風の通り道だそうで、昔の家を建てるときの科学的にも根拠のあるものだそうです。鬼門にトイレなど、水周りをしないのは、昔のトイレは今のように衛生的ではなかったので、間取りを
間取りにおける鬼門について... の続きを読む
我が家は南西角地の土地を買い、一戸建てを購入しました。今になって思うとなぜこんなところを見落としたのかという思いもあり投稿しました。まず、現在一番困っているのは、角にある電柱です。防犯灯もついていて最初はいいなと思っていましたが、まず犬の尿による異臭がひどいことと、防犯灯による明りで虫がやたらと集まってくるところが嫌です。電力会社に電柱を移設してほしいと頼みましたがあっさり却下されます。電柱位置が
一戸建てを立てる際のポイント... の続きを読む
なん年か前の冬に家族でモデルハウスを見に行きました。私達が見に行ったところは、何件かのメーカーが集まっていて一度に色々な物件が見られるようになっていました。私が一番気に入ったメーカーのお家は、洋風の木造二階建てでリビング部分が吹き抜けになっており、とても開放感のあるお家でした。シューズクロークもついており、玄関もスッキリ！キッチンや洗面所にも充分すぎるほどの収納がありとても惹かれました。モデルハウ
ドキドキわくわくのモデルハウス... の続きを読む
マンションと一言で言ってもその中身はさまざま。ワンルームだったりセパレートだったり、1kだったり…。私が以前すんでいたマンションはワンルーム7条の小さな部屋でした。それはそれは、すみにくい！笑なんていったって収納がゼロ！！なんです！！泣だから焼肉なんてやった日にはわたしのすべてのお洋服たちが焼肉集をかもしだすんです…泣そのためわたし的にはワンルームはあまりお勧めしません。しかしあたしはこのお勧めし
マンションの種類について... の続きを読む
ハンドルを変に取られたとき、電柱や信号機を見て、それが激しく揺れていたら大きい地震だ。注意しながら車を道路の端によせて停車して、しばらく様子を見る。ただしそこが高架道や歩道橋の下だったり、電柱や信号機の元だった場合には崩れたり倒れたりする恐れがあるので、車を少し移動するか、すぐに外に出て安全なところに逃げる。車に乗って避難はしない。揺れがちさまったら安全な場所に移動させる。では、車を置いていくとき
一般道を走っているとき... の続きを読む
地裁の閲覧室には、各競売物件ごとのファイルがあります。そのファイルには「現況調査報告書」「物件明細書」「評価書」という三種類の書類が入っています。これらは競売入札における「三点セット」といって、競売入札には不可欠な書類です。「現況訓査報告書」は、鉄劃所の執行官がその現地で聞きとり訓査を行ったり、写真をとるなどして作成された調書で、現場の状況を把握することができます。「物件明細書」は、執行官の現況調
競売入札における「三点セット」... の続きを読む
個人投資家の不動産投資にはトレンド（流行）のようなものがあります。昨今の個人の不動産投資ブームはそもそも、２０００年から始まりました。当初は、地方都市の新築アパートを買うことがトレンドでした。札幌や仙台、福岡あたりにある全６〜８戸で、物件価格は４０００万〜６０００万円、表面利回りにして９〜１１パーセントの木造新築アパートを、自己資金５００万〜１５００万円程度で買うというようなものでした。このトレン
次々変わる不動産投資のトレンド... の続きを読む