アパートよりも安い社宅は、その会社に勤めているからこその恩恵です。長期的な視点から、企業は社員のために快適で安価な生活場所を提供しているのです。快適に労働してもらうために、シャワーなど必要な設備はすべて完備。もちろん、必要なスペースも確保して極小住宅などに社員を入れるようなことはしません。保証人だって不要です。会社そのものが保証人のようなものですし、普通の賃貸よりも簡単に転勤などできます。様々な会社の補助を受けることが出来ますし、会社勤めとして様々な負担が効率化されるのです。
[参考情報]
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ただし、会社の意向で転勤など多くなる場合もあります。より密接に会社に依存しているので断ることも難しいでしょう。頻繁な移動を覚悟して、身軽な生活を心がけると良いかも知れません。